สัปดาห์ที่ผ่านมา เกวิน นิวซั่ม ผู้ว่าการรัฐแคลิฟอร์เนีย ได้ลงนามในกฎหมาย เอบี 12 ซึ่งระบุว่า ห้ามไม่ให้แลนด์ลอร์ด ทำการเรียกเก็บเงินประกัน หรือ security deposits จากผู้เช่าสูงกว่าค่าเช่าหนึ่งเดือน โดยกฎหมายฉบับนี้จะมีผลในทางปฏิบัติตั้งแต่วันที่ 1 กรกฎาคม 2024 เป็นต้นไป

กฎหมายฉบับนี้ เป็นส่วนหนึ่งของความพยายามหลายๆ วิธีของภาครัฐ ที่จะทำให้อัตราค่าเช่าที่พักในรัฐแคลิฟอร์เนีย ลดลงมาอยู่ในระดับที่สมเหตุสมผล โดยข่าวบอกว่าแคลิฟอร์เนียถือเป็นรัฐที่ 12 ของอเมริกา ต่อนจากนิวยอร์ก, อลาบาม่า และฮาวาย ฯลฯ ที่มีกฎหมายควบคุมเงินประกันแบบนี้

ที่ผ่านมานั้น กฎหมายแคลิฟอร์เนีย อนุญาตให้แลนด์ลอร์ด เก็บเงินประกันเป็นค่ามัดจำจากผู้เช่าได้เท่ากับค่าเช่าสามเดือน เมื่อรวมกับค่าเช่าล่วงหน้าเดือนแรกก็เท่ากับเป็นเงิน “ก้อนโต” ที่หลายๆ คนไม่สามารถรับได้ เช่นในลอส แอนเจลิส ซึ่งปัจจุบันค่าเช่าที่พักเฉลี่ยอยู่ที่เดือนละ 2,895 ดอลลาร์ หมายถึงว่าเงินประกันสามารถสูงได้เกือบ 9,000 ดอลลาร์ หรือในซานฟรานซิสโก ที่อัตราค่าเช่าที่พักเฉลี่ยอยู่ที่เดือนละ 3,495 ดอลลาร์ ทำให้แลนด์ลอร์ด สามารถคิดเงินประกันได้มากกว่า 10,000 ดอลลาร์.