เมื่อวันที่ 30 เมษายน 2025 เว็บไซต์ของบริษัทวิเคราะห์การเงิน Bankrate นำเสนอผลการศึกษาเปรียบเทียบระหว่างค่าผ่อนบ้านเฉลี่ยรายเดือน กับค่าเช่าเฉลี่ยรายเดือนในเมืองใหญ่ทั่วประเทศ พบว่าราคาบ้านที่สูงเป็นประวัติการณ์ในหลายๆ รัฐ รวมถึงแคลิฟอร์เนีย ทำให้การ “เช่าบ้าน” จะถูกกว่าการซื้อบ้าน

โดยห้าเมืองใหญ่ที่ราคาเฉลี่ยของบ้านเดี่ยวแพงที่สุดในประเทศ คือ

ซานฟรานซิสโก/โอ๊คแลนด์/เบิร์คเลย์ (แคลิฟอร์เนีย) ค่าเช่าบ้านเฉลี่ยต่อเดือนจะอยู่ที่ 3,055 ดอลลาร์ ขณะที่ค่าผ่อนบ้าน (mortgage) โดยเฉลี่ย 8,882 ดอลลาร์ ต่างกันถึง 190.7%

ซานโฮเซ่/ ซานตา คลาร่า (แคลิฟอร์เนีย) ค่าเช่าบ้านเฉลี่ยที่ 3,305 ดอลลาร์ ส่วนค่าผ่อนบ้านเฉลี่ยที่ 9,438 ดอลลาร์ หรือต่างกัน 185.6%

ซีแอตเติล (วอชิงตัน) ค่าเช่าบ้านโดยเฉลี่ยจะอยู่ที่ 2,265 ดอลลาร์ เทียบกับค่าผ่อนบ้านเฉลี่ยที่เดือนละ 4,971 ดอลลาร์ หรือสูงกว่าถึง 119.5%

เดนเวอร์ (โคโลราโด้)  ค่าเช่าเฉลี่ยที่ 1,927 ดอลลาร์ เทียบค่าผ่อนบ้านเฉลี่ยที่ 3,787 ดอลาร์ หรือต่างกัน  96.5%

เซาท์เลค ซิตี้ (ยูท่าห์) ค่าเช่าเฉลี่ยที่ 1,680 ดอลลาร์ เทียบกับค่าผ่อนบ้านเฉลี่ยต่อเดือนที่ 3,197 ดอลลาร์ หรือสูงกว่า 90.4%

ส่วนในลอส แอนเจลิส นั้น ค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือน เฉลี่ยแล้วจะสูงกว่าค่าเช่าบ้านถึง 88.5% อยู่ในอันดับหกของเมืองที่ราคาบ้านแพงที่สุดของอเมริกา

“ผู้อาศัยอยู่ในเมืองใหญ่นั้น การเช่าบ้านจะดีกว่าการซื้อบ้าน เพราะนอกจากราคาของบ้านจะสูงจนผิดปกติแล้ว ค่าใช้จ่ายอื่นๆ ไม่ว่าจะเป็นการแต่งบ้านหรือปรับปรุงบ้าน ดอกเบี้ย ภาษีโรงเรือนและที่ดิน และค่าประกันภัยต่างๆ ฯลฯ ล้วนแต่แพงขึ้นเรื่อยๆ จนทำให้ผู้ซื้อบ้านจำนวนมาก กำลังรับภาระไม่ไหว” อเล็กซ์ ไกเลย์ นักวิเคราะห์ของ Bankrate ระบุ

หากพิจารณาจากตัวเลขทั่วประเทศแล้ว ค่าผ่อนบ้านรายเดือนของอเมริกาจะเฉลี่ยอยู่ที่ 2,768 ดอลลาร์ (เพิ่มขึ้นจาก 2,703 ดอลลาร์ของปีที่ผ่านมา) ขณะที่ราคาเฉลี่ยค่าเช่าบ้านทั่วประเทศอยู่ที่ประมาณ 2,000 ดอลลาร์ หรือถูกกว่าการซื้อบ้านประมาณ 38%

ส่วนเมืองใหญ่ที่ความแตกต่างระหว่างค่าผ่อนบ้านกับค่าเช่าบ้านน้อยที่สุด คือ

ดีทรอยท์ (มิชิแกน) ค่าเช่าเฉลี่ย 1,481 ดอลลาร์ เทียบกับค่าผ่อนบ้านเฉลี่ยที่  1,515 ดอลลาร์ หรือต่างกัน 2.3 เปอร์เซ็นต์

พิชช์เบิร์ค (เพ็นซิลเวเนีย) ค่าเช่า 1,452 ดอลลาร์เทียบกับค่าผ่อนบ้าน 1,601 ดอลลาร์ ต่างกัน  10.3%

ฟิลลาเดลเฟีย (เพ็นซิลเวเนีย) ค่าเช่าเฉลี่ยที่ 1,901 ดอลลาร์ ต่ำกว่าค่าผ่อนบ้าน (2,121 ดอลลาร์) ประมาณ 11.5 เปอร์เซ็นต์

คลีฟแลนด์ (โอไฮโอ้) ค่าเช่าเฉลี่ยที่ 1,419 ดอลลาร์ เทียบกับค่าผ่อนบ้านเฉลี่ยที่  1,607 ดอลลาร์ หรือต่างกัน 13.2%

แทมป้า/เซ็นต์ ปีเตอร์เบิร์ค (ฟลอริด้า) ค่าเช่าเฉลี่ยที่ 2,140 ดอลลาร์ เทียบกับค่าผ่อนบ้านที่ 2,587 ดอลลาร์ หรือต่างกัน 0.9%

สามารถศึกษาผลการวิเคราะห์ฉบับเต็มได้ที่เว็บไซต์ของบริษัท Bankrate (คลิกที่นี่)

…..